특례보금자리론의 자주 하는 질문 두 번째 글입니다. 추가대출이 가능한지, 무직자, 개인회생, 신용회복 중인 경우 어떻게 되는지, 배우자 및 부부소득의 정확한 조건은 어떻게, 언제 따지는지 등 꼭 필요한 내용들만 간추렸으니 천천히 읽어봐 주세요.
참고로 특례보금자리론에 대해서 아직 전체적으로 잘 모르겠다 하시면 바로 아래 정리된 총정리 편을 봐주시고 디딤돌대출 등 다른 주택모기지 상품과 중복으로 이용이 가능한지, 2주택자의 신청 여부와 LTV 한도 등의 내용이 포함된 특례보금자리론 자주 하는 질문 첫 번째 글을 함께 봐주시면 더 도움 되실 겁니다.
▶ 특례보금자리론 총정리
▶ 특례보금자리론 자주하는 질문 1
특례보금자리론 추가 대출
기존 대출잔액 이상으로 대환금액을 신청할 수 있나요?
- 아니요. 특례보금자리론은 기존 주택담보대출 잔액이상 대출할 수 없습니다.
- 기존 주담대 잔액, LTV 70%, DTI 60%, 최대한도 5억원 중 가장 적은 금액까지만 대출이 가능합니다.
특례보금자리론 부부 소득
반드시 부부 모두 소득증빙을 해야하나요?
- 아니요. 차주 본인의 소득증빙만으로도 대출이용이 가능합니다.
- 단, 배우자 소득을 합산해 충분한 대출한도(DTI)를 지원받거나, 부부합산소득 정보가 요구되는 우대금리 적용 등 혜택을 받고자 하는 경우는 부부 모두 소득증빙이 필요합니다.
특례보금자리론 무직자
폐업 또는 실직·휴직 중인 경우에도 이용이 가능한지?
- 폐업 또는 실직 등의 상황에서는 건강보험료 또는 국민연금 납부 내역으로 소득을 추정하여 대출 심사가 가능합니다. (단, 폐업 또는 실직 사실 확인 필요)
- 휴직자의 경우는 휴직 직전 연간 소득으로 심사합니다.
특례보금자리론 개인회생, 신용회복
개인회생 또는 신용회복 중인 경우에도 신청이 가능한가요?
- 본인 : 개인회생, 파산면책 및 신용회복지원 등 신용정보(한국신용정보원 제공)가 등록되어 있는 경우 신청이 불가합니다. (단, 해제정보가 있는 경우 신청 가능)
- 배우자 : 충분한 대출한도(DTI)를 지원받거나, 부부합산소득 정보가 요구되는 우대금리 적용 등 혜택을 받고자 배우자 소득증빙 필요시 배우자가 신용정보(개인회생, 파산면책, 신용회복지원 등) 등록된 경우 신청 불가합니다.
특례보금자리론 배우자 대출
배우자가 받은 기존대출도 특례보금자리론으로 상환할 수 있는지?
- 차주와 배우자가 법적인 부부 상태를 유지하고 있다면, 배우자가 받은 기존대출도 특례보금자리론으로 상환 가능합니다.