무설정·무담보 하우스론이라고 들어보셨나요? 자가가 있는 경우 신청할 수 있는 대출인데, 말 그대로 담보로 설정되지 않습니다. 그래서 담보물 대출이 아닌, 신용대출로 분류되는 상품이죠. 담보대출이 아니라서 금리, 신청 조건 등이 일반 주택담보대출과는 많이 다릅니다. 대신에 자금이 급할 때 저신용자·저소득자도 신청이 가능합니다.
이 하우스론은 주로 2금융권에서 실행되는 경우가 많은데요. 이번 글에서는 키움저축은행에서 취급하는 상품을 통해서 자세하게 알려드리겠습니다. 신청 전에 도움 되셨으면 좋겠네요.
※ 본문에 함께 알아두면 좋은 다양한 대출 정보를 첨부하였으니 필요하신 분들은 자격 및 한도조회 해보시기 바랍니다.
무설정·무담보 하우스론 대출
일반적으로 주택을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 주택담보대출을 떠올리실 겁니다. 예적금담보대출처럼 자신의 자산을 담보로 실행되는 대출이기 때문에 금리가 일반 신용대출보다 저렴하고 실행 후에는 신용점수도 거의 하락하지 않죠.
그리고 상황에 따라서 DSR에서도 제외되는 경우도 많이 있습니다. DSR에서 제외가 된다는 것은 그만큼 내 소득에 비례하여 추가대출을 받을 수 있어서 좋다고 할 수 있습니다. 여기에 신청자의 신용 및 상환능력을 전제로 실행되지 않기 때문에 심사기준도 그리 높지 않습니다.
오늘 소개해드릴 무설정·무담보 하우스론은 이런 주택담보대출과 다릅니다. 주택(아파트, 빌라, 단독주택, 주거형 오피스텔)을 소유한 분들이 신청하는 것은 맞지만 무설정·무담보라는 말처럼 자신의 주택을 담보로 제공하지 않습니다. 담보대출이 아닌, 신용대출인 것이죠.
담보로 제공되지 않고 저당설정도 잡히지 않기 때문에 금리가 담보대출처럼 낮지가 않습니다. 보통 키움저축은행처럼 2금융권에서 취급하는 경우가 많아서 최대 연 19%대까지 나오는 경우도 있습니다. 또한 심사할 때도 기본적인 조건 이외에 신청자의 신용점수, 재직정보, 연소득 등도 참고하는 편이고요.
하우스론은 은행 상품에 따라서 본인명의 주택이 아닌 공동명의, 배우자명의, 부모님명의 주택으로도 신청이 가능합니다. 담보로 잡히지 않기 때문에 세입자가 있어도 신청할 수 있습니다.
결국 해당 주택이 있는지만 확인하고 돈을 빌려주는 신용대출인 셈인데 굳이 담보로 잡지 않고 높은 금리로 돈을 빌려주는 이유가 있습니다. 어차피 신청자가 빌린 돈을 갚지 못했을 경우 해당 주택에 압류를 가할 수 있기 때문입니다. 당연히 돈을 빌린 사람은 자산을 지키기 위해서 돈을 갚을 수밖에 없으니까요.
신용대출이 필요한 다양한 상환능력 중에 연소득, 재직정보 말고 집을 소유했다는 부분을 주목해서 본다고 생각하시면 될 것 같습니다.
→ 현재 본인명의 주택이 없거나 또는 소유한 주택 가치가 낮은 경우, 신용점수와 DSR 관계없이 실행할 수 있는 다른 대출 정보가 궁금하신 분들은 하우스론보다 아래 내용을 참고하시는 것을 권해드립니다.
DSR·신용점수 무관한 대출 정보
▶ 자격 및 한도조회
키움저축은행 무설정 하우스론 신청조건
- 본인명의 주택 소유
- 나이스(NICE) 신용점수 350점 이상
- 3개월 이상 재직 중인 직장인 또는 3개월 이상 사업 중인 개인사업자 (프리랜서의 경우 재직 1개월 이상)
키움저축은행은 본인명의 주택 소유자만 신청할 수 있습니다. 일반적인 신용대출보다는 자격 기준이 낮습니다. 신용점수도 나이스 기준 350점 이상(신용등급 10등급에 해당)이면 되기 때문에 대부분 해당이 되실 겁니다. 다만, 키움저축은행의 하우스론은 근로소득이 발생하는 직장인, 사업자만 신청이 가능합니다. 단순히 주택만 소유하고 있으면 안 된다는 것이죠.
→ 무직자 환경에서 주택을 소유하고 있거나 또는 아예 주택이 없어도 신청할 수 있는 대출 정보가 궁금하신 분들은 아래 내용을 참고하시면 됩니다.
무직자 대출 정보 모음
▶ 자격 및 한도조회
한도, 금리, 상환방법
한도
- 300만원-9,000만원
금리
- 연 12.8%-18.8%
상환방식
- 최대 7년, 원리금균등분할상환
중도상환수수료
- 기한(3년 이내) 전 상환수수료율(2%) 적용
한도는 최소 300만원부터 9,000만원까지 발생합니다. 계속 말씀드린 것처럼 주택이 담보로 설정되지 않기 때문에 주택시세에 따라서 억 단위 한도까지 발생하는 주택담보대출보다는 훨씬 적은 한도가 발생합니다. 여기서 신용대출이라는 점을 감안하면 최대한도 역시 나오기 어렵고요.
금리도 말씀드린 것처럼 최저라고 해도 연 12.8%에서 최대 18.8%까지 나올 수 있습니다. 상환은 여유있게 7년까지 설정하여 갚을 수 있습니다. 매달 원금과 이자를 함께 납부하는 원리금균등분할로 진행됩니다.
금리에 대해서 조금 더 말씀을 드리면 저신용자도 신청할 수 있는 대신에 아무래도 신용이 낮을수록 금리는 높게 발생할 확률이 높습니다. 한도 역시 마찬가지고요.
→ 그래서 본인이 저신용자에 기대출이 조금 있는 상황이라면 이런 하우스론보다 저신용자·저소득자 전용 정부지원 상품들을 먼저 살펴보시는 것이 좋습니다.
저신용자 전용 대출 모음
▶ 자격 및 한도조회
→ 같은 저신용자라도 연체 중이거나 연체 이력으로 인해 신용점수가 하락한 분들은 매우 다릅니다. 연체와 관련된 분들은 일반적인 대출을 이용할 수 없으니 아래의 정보로 자격이 되는지 확인 바랍니다.
연체자 대출 모음
▶ 자격 및 한도조회
한도조회 및 신청방법
절차는 일반 신용대출처럼 간단하지만, 조금 다른 점도 있습니다. 요즘은 대부분 신용대출이 비대면으로 쉽게 신청할 수 있고 내 조건에서 얼마의 한도와 금리가 발생하는지 쉽게 조회해 볼 수 있죠.
키움저축은행에 접속합니다. 오른쪽 상단 메뉴를 누르고 대출상품을 눌러보면 하우스론이 보이네요.
상품 내용을 잘 확인한 후에 상단의 바로가기 버튼을 누릅니다.
하우스론 신청 전용 페이지로 이동합니다. 여기서 한도조회를 눌러서 진행하시면 됩니다.
- 사전질문 > 동의 및 본인인증 > 정보입력 > 한도확인
그럼 위와 같은 절차로 현재 내 조건에서 한도가 발생하는지, 그 금액과 금리를 알아볼 수 있습니다.
이런 하우스론 상품은 여러분이 많이 이용하시는 카카오, 토스, 핀다 같은 대출비교 어플에서 검색 결과로 잘 나오지 않기 때문에 이런 식으로 직접 한도를 조회하는 것이 좋습니다. 대출비교 어플을 사용하면 다양한 상품을 비교할 수 있지만, 특정 상품들은 검색 결과에 나오지 않는 경우도 많으니까요.
대출비교 어플에 대해서 잘 모르거나 이용방법에 대해서 자세하게 알고 싶으신 분들은 아래의 글을 참고해 주세요.
하우스론 신청(한도조회) 바로가기
▶ 한도조회
키움 신용대출 신청조건, 한도, 금리, 상환방식
키움저축은행에 많은 분들이 이용하고 있는 키움 신용대출에 대해서도 간단하게 살펴보겠습니다. (당연히 본인명의 주택이 없어도 신청할 수 있습니다)
참고로 조금 전에 봤던 메뉴에서 키움 신용대출을 선택해서 진행하시면 됩니다.
신청조건
- 재직 3개월 이상 직장인 (프리랜서의 경우 1개월 이상)
- 나이스(NICE) 신용점수 350점 이상
한도
- 300만원-8,000만원
금리
- 연 11.7%-19.9%
상환방식
- 7년
- 원리금균등분할상환
전반적으로 하우스론보다 한도는 조금 적고 금리는 조금 높습니다. 재직지간 3개월 조건만 만족하면 되는데 여기에는 4대보험에 가입되어 직장인 건강보험료를 납부하고 있는지가 중요하게 적용됩니다.
역시 1금융권과 비교했을 때 전반적으로 신청조건 자체는 어렵지 않습니다. 단, 직장인 전용으로 무직자나 사업자는 신청 자체가 어렵습니다. 본인이 대학생, 주부, 취업준비생, 이직을 준비 중이라서 현재 근로소득이 발생하지 않는 경우라면 아래의 내용을 통해 추가자금을 마련해 볼 수 있으니 참고해 주세요.